Что нам должны ЖЭСы?

[Yusg]

     Оффтопик:

Иногда могу и навалить

, когда жена домой не пускает после кабака ???

Мое мнение - чисто, там где не мусорят. Правда второе не отвратимо - соседей не выбирают....
У нас свое товарищество, соответственно председатель отвечает за чистоту ( в том числе), а начисления всем работникам контролирует "наблюдательный совет" состоящий из выбранных туда собственников жилья в нашем доме. Поэтому выбора у председателя не остается - либо выполнять все по регламенту и заставлять это делать других, либо его выгонят нах с работы.
В общем, строим мы в отдельно взятом доме, демократию.

[Юра 80]

как это работает
2.3.2.............
В начале смены рабочий доставляет к месту работы необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в специально отведенном для этой цели месте.
Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке клапанов мусоропровода. При подметании лестничных маршей и площадок мусор выбрасывают в мусоропровод или собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место. Лестницы перед мойкой нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступенях могут быть мелкие стекла, гвозди и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мойке ставят на верхнюю ступеньку.....


На 100 метров квадратных лестницы списывается 200 гр моющего средства еженедельно

Как говорят в народе - не надо оклад, дайте маленький склад

[Pan Alex VANGELIS]

Тема эта меня достаточно давно интересует
А тут случайно наткнулся на страничку, на которой все это четко и доступно нарисовано.
Если кому-то интересны подробности - они тоже есть. В виде книжки неэлектронной.

Жаль, что рядом с примером не приводится пункт закона, положения, указа и т.д.

А вот Вам ещё один документ ткп 45-1.04-14-2005, где указано всё что надо делать с жилыми и общественными зданиями! Прилагаю в rar файле!

[Юра 80]

Жаль, что рядом с примером не приводится

ткни пальцем, о чем речь?

[Pan Alex VANGELIS]

Жаль, что рядом с примером не приводится

ткни пальцем, о чем речь?

Да по всем пунктам, приведённым на ресурсе с первого поста. Даже тот-же пункт "Мыть окна в подъезде. 2 раза в год, весной и осенью." Я же не собираюсь ИДТИ в ЖЭС и доказывать, что мол я вот знаю, что они должны мне то-то и то-то. Мне более привлекательно сидя дома написать предьяву типа "в период с ... по.... ЖЭС№... не выполнял Положение №... пункт №..., что мной подразумевается как невыполнение договорных обязательст между ЖЭС... и мной. На основании вышеизложенного ТРЕБУЮ произвести разбирательство по факту указанному выше, наказать виновное лицо вплоть до УВОЛЬНЕНИЕ, включая лицо ответственное за контроль и выполнение технологического регламента..., Требую произвести перерасчёт, требую предоставить письменный ответ в срок определённый Законом об обращениях. Копия данного письма направляется в ЖРЕО ........ района, Администрацию ........... района и Комитет государственного контроля. Пишу, что якобы отправляю, но естественно это не делаю... Так для вида...
И послать её по электронке и по факсу в ЖЭС. Ну ладно, если буду принципиален, то даже и по почте заказным отправлю... И так один и тот-же текст по 2 раза в неделю за любую бумажку, пылинку, лампочку... Это как правило мёртвого даже достанет...
Мне помнится лет 5 назад я им заявку на замену лампочки по факсу отправил, так сам начальник перезвонил с предьявой, мол что за дела за такие заявки по факсу отправлять... Так я ему ответил, что живём мы в 21 веке и что даже моя собака сама себе корм по интернету уже заказывает ткнув мордой в нужную кнопку и мол я ПЕШКОМ ходить в их ЖЭС к диспетчеру (или же звонить) не буду и не обязан. Недовольный трубку бросил и отправил мастеров на замену лампочки...
Так что Юра, мне номера пунктов нужны только для правильной дипломатической переписки с ними!

О, кстати, у кого бы раздобыть их Жэсовские электронные адреса...

[PhoeniX]

Картинка в тему:

[Юра 80]

Да по всем пунктам, приведённым на ресурсе с первого поста.

а, понял.
"Отраслевые нормы времени, обслуживания и нормы расхода материалов не техническое обслуживание жилищного фонда" разработанные институтом "Белжилпроект"
Номера пунктов - потом
Сама книга в виде книги есть, в электронке нету, к сожалению.

[Паша]

Вчера позвонил в ЖЭС около 20:00. Попросил заменить все неработающие лампочки в подъезде и разобраться с электрозамком на двери в подъезд. По лампочкам дали срок 1 день, по дверям - 2-3 дня.
Сегодня приехал с работы в 17-25 и проверил лампочки. Как и следовало ожидать все заменили. Никаких утопий и крайних мер. Мы живем в самой лучшей стране на свете, а остальные страны нам завидуют.

[Юра 80]

Паша, так это их обязанность и они об этом знают. Оно как бы и должно так быть - в смысле именно за это деньги и платятся.

Просто наши бабушки подъездные (как обычно) предпочитают сами купить лампочку и зятя попросить вкрутить. Ну и пол за одно помыть.
Живет со мной на площадке семейка такая. Зять ихний меня строить пытался, что я ни разу лампочку не вкрутил на площадке. А теща его постоянно полы намывает. Ну раз пять в неделю, не меньше.

[Sterh]

У меня в подъезде раз в неделю влажная уборка с большим содержанием хлорки. Чистый двор. Зимой снег чистят регулярно. В ЖЭС доводилось обращаться пару раз по сантехнике. Был один нюанс , когда беременной жене нахамил сантехник, но это осталось на лице сантехника и на совести председателя ЖЭСа.
В целом, я доволен работой данной службы. Как совет: Достаточно пару раз пообщаться с начальником ЖЭСа и все вопросы можно решать бесконфликтно .

[Юра 80]

Достаточно пару раз пообщаться с начальником ЖЭСа и все вопросы можно решать бесконфликтно .

в отдельно взятом случае. Но систему это не меняет, к сожалению

[hrak]

Но систему это не меняет, к сожалению

Как бывший работник этой сферы народного хозяйства, могу это подтвердить, и добавить, что пока "коммунальщики" будут гос.организацией, с соответствующими зарплатами для работников этой сферы, будут работать соответствующие кадры, а начальники этих кадров будут каждый раз ломать себе голову, как решить вопрос финансирования заявки-объекта. Или тупо забьют на свои обязанности. К слову, я сам на своей шкуре прошел эти круги ада, выбивая деньги у директора на плановую поверку счетчиков и т.п. не говоря уже о финансировании на закупку изоленты, лампочек, отверток и т.д.
Пока ЖЭС не станет "частным" - можно много жалоб написать о его работе.

[Властелин колец]

А тут случайно наткнулся на страничку, на которой все это четко и доступно нарисовано.

А где бы взять НПА в которых все это прописано?
Нашел только про влажную уборку... а замена лампочек и т.д. нет или может плохо смотрел... направьте

[Юра 80]

а замена лампочек и т.д. нет или может плохо смотрел

нормативка называется так

"Отраслевые нормы времени, обслуживания и нормы расхода материалов не техническое обслуживание жилищного фонда" разработанные институтом "Белжилпроект"

2.2 Организация труда и примерная периодичность выполнения работ на технический осмотр, техническое обслуживание инженерных систем.

При техническом обслуживании электроснабжения в местах общего пользования выполняются следующие виды работы:
замена перегоревшей лампы - по мере необходимости
укрепление и техническое обслуживание выключателя - 2 раза в год

оказывается, еще и выключатель два раза в год снимать-ставить должны (без этого его не укрепишь и не обслужишь )
Т.е. если он на краску приклеен во время последнего ремонта, который три года назад был - работы по техобслуживанию не проводились

[Юра 80]

на известном сайте срач на тему ЖЭСов

[Pank]

на известном сайте срач на тему ЖЭСов

Все пустое !
Пока не будет достойно оплачиваться труд - до тех пор будет обслуживание зависеть ровно от трудолюбия и ответственности работников.
До этого времени ни какие звонки и жалобы не помогут. Люди не бояться потерять работу.
Рад, что мой дом обслуживает нормальная пара (муж с женой). Ничего не надо напоминать и лишний раз говорить

[Юра 80]

Пока не будет достойно оплачиваться труд

что значит достойно?
Ты считаешь, если уборщице в 5 раз увеличить зарплату - она будет лучше работать? Может быть только первых пару дней. Потом привычка ничего не делать на работе и иметь дома бесплатное мыло возьмет свое. Нужно брать нового человека на новую зарплату. И дрючить его сразу.

[Pank]

что значит достойно?
Ты считаешь, если уборщице в 5 раз увеличить зарплату - она будет лучше работать? Может быть только первых пару дней. Потом привычка ничего не делать на работе и иметь дома бесплатное мыло возьмет свое. Нужно брать нового человека на новую зарплату. И дрючить его сразу.

Возможно, но мне кажется нужно делать все в комплексе

[ILYHAN]

Есть ли какая информация у кого по срокам выполнения заявок? В частности замены лампочки в подъезде, а не отмазка уже неделю "у нас лампочки закончились".

[Юра 80]

"у нас лампочки закончились"

напрашивается универсальный абсолютно ответ - "а меня это не ...."

А лифт в доме есть?

мы платим за техобслуживание. В ту сумму, что мы платим - входит и освещение подъезда
Можно написать заявление с просьбой пересчитать сумму за ТО, в связи с тем, что подъезд не был освещен и услуга по ТО была оказана не в полном объеме.
денег это будет не много (может и вообще не смогут это сделать), но гемора у них будет выше крыши