Ремонт и отделка квартиры.

[Pank]

Выбор дома как и авто нужно доверить специалисту, которому вы сами доверяете.

золотые слова!

[antoxa_lp]

Эх, хорошо там где нас нет мало! Красота!

[Yusg]

antoxa_lp, тоже читал... но эта статья написана со слов "риэлтора" занимающегося "впариванием" квартир. Почему там так,а у нас иначе она тему не раскрыла.
1. Извечный вопрос почему у нас жилье стоит дороже чем у них (берем стоимость кв. метра без отделки) ?
- т.к. у нас более суровый климат и требования к теплоизоляционным характеристикам здания значительно жесче (если по русски- то толщина стен у нас больше + утепляем, перекрытие утепляем, цоколь утепляем - все это влияет на себестоимость) Все коммуникации закапываем глубже (ниже глубины промерзания, фундамент так же глубже ниже глубины промерзания).
2. Почему мы сравниваем стоимость 1кв. метра столицы государства с городишком у моря Испании???? В столице высокая покупательная способность, высокие доходы и соответственно высокие цены на жилье. В городишках (наших) цены так же значительно меньше минских. У них тенденция такая же по всей Европе - домик у моря в небольшом городке - это как иметь дачу в нашем понимании, не каждый может себе позволить иметь недвижимость которой пользуется только от случая к случаю, от сюда и цены.
Поэтому либо сравнивать стоимость в обоих столицах, с учетом климатических особенностей, либо сравнивать цены на недвижимость в городах равных по численности.
3. "Риэлтор" забыла рассказать о стоимости содержания 1кв. метра и них и у нас (коммуналка, газ, свет и сравнить срок отопительного периода).
4. Касаемо отделки.... почему "риэлтор" открытым текстом не сказала (читается только между строк), что без отделки там сдать в эксплуатацию дом не получиться? Они предлагают несколько вариантов отделки будущим владельцам, либо делайте индивидульный проект но в временных рамках отделочных работ во всем доме. При этом реализовывать ваш индивидуальный проект будет сам застройщик, т.к. несет гарантийные обязательства за весь дом, а не ваш дядя Ваня по объявлению.
Вот и результат - дом сдан только когда все отделочные работы в доме ( не в отдельно взятой квартире) завершены, а вероятность шума от соседей исключена.
Делать самому ремонт, либо по "своему" проекту, либо руками "тунеядцев" официально не работающим - такой вариант там не прокатит.

Собственно после всего это рождается закономерны вопрос - готовы ли вы сразу позволить себе купить НОВУЮ квартиру с полной благородной отделкой ?????
Наши подходы в строительстве соответствуют платежеспособности населения.
Наши особо состоятельные граждане, строят себе сразу отдельный дом с учетом своих запросов и полной отделкой, а не покупают в панельном доме на 9 этаже квартиру, чтоб потом качать права к отделке и шуму от соседей.

[Pank]

Yusg, честно, приятно почитать специалиста

[Макs]

Всем привет . Возвращаясь к моей ванной комнате. Вопросы такие
-может стоят у кого натяжные потолки в ванной? Просто мне сказали,что типа отличный материал для ванной-на нем даже влага не остаётся
- есть ли какие ни будь СНиПы для вытяжек? Какой мощности взять в смысле. У меня стоит сейчас ДОСПЕЛ без таймера.Думаю поменять на какой ни будь с таймером.Есть смысл?
- в РП хотел купить душевые гарнитуры (Grohe,Hansgrohe). Не купил(муки выбора ).Пошел на рынок у нас..Дешевле. Что за чудеса ? Таже фирма Teka. Тоже дешевле. Может кто подскажет или сталкивался-не ужели так возможно? Кстати лет 7 назад ,покупал на том же рынке у нас сантехнику Grohe (ванна,раковина,кухня) -всё до сих пор работает "по часам"

[Властелин колец]

Думаю поменять на какой ни будь с таймером.Есть смысл?

Смысл есть, но я бы поставил датчик влажности и привязал к нему вент

[hp_unit]

Макs,

может стоят у кого натяжные потолки в ванной?

да стоят и в туалете тоже

Просто мне сказали,что типа отличный материал для ванной-на нем даже влага не остаётся

обыкновенный материал, стоит и нет никакой влаги

[Властелин колец]

может стоят у кого натяжные потолки в ванной? Просто мне сказали,что типа отличный материал для ванной-на нем даже влага не остаётся

Знакомая делала, не жалуется. Правда, проблема найти на такой маленький обьем.
Есть знакомый, занимается профессионально натяжными потолками. Запатентованная своя технология многоуровневых натяжных потолков.

Добавлено спустя 1 минуту:

обыкновенный материал, стоит и нет никакой влаги

На нем и не будет. Нужно смотреть под ним, может уже грибы можно срезать

[hp_unit]

На нем и не будет. Нужно смотреть под ним, может уже грибы можно срезать

ну была бы плесень и запах,это как минимум.

[Властелин колец]

Не факт

[hp_unit]

ну если была бы, то за 5 лет ремонта заготовил бы себе грибов на всю жизнь ну а лишние продавал бы возле метро каменная Горка

[Alexander]

Тоже висят натяжные потолки в объединённой ванне-туалете. Висят около 8 лет. Никакой плесени на них нет, что под ними хз может и грибы, но сомневаюсь т.к. они натянуты герметично, светильников в потолке нет. На мой взгляд для ванной это самый идеальный вариант.

[Властелин колец]

что под ними хз может и грибы

Вот и я об этом

[Yusg]

есть ли какие ни будь СНиПы для вытяжек?

да есть. Только в них регламентируется объем требуемого воздухообмена для каждого помещения. А сечение вентшахты уже подбирается для требуемого воздухообмена. Если есть сложности с притоком воздуха либо низкое давление воздуха в вентшахте (из маленькой высоты) устанавливается вентилятор.
Задача всех этих телодвижений обеспечить требуемый воздухообмен в помещении.
Как пример. Здесь по российским нормам, для ванной в 4м2, требуется воздухообмен не менее 25 м3 в час. Чтоб цифры не казались страшными - расчет выполнен при высоте потолка 3,5 м. Получаем объем ванной 4х3,5 =14м3.
25м3/14м3 =1,78 Это означает, что весь объем воздуха в ванной за 1 час должен смениться дважды.

[Макs]

светильников в потолке нет. На мой взгляд для ванной это самый идеальный вариант.

ну наверно зависит от объемов ванны. иначе я не представляю где светильники разместить,что бы было не темно
Yusg, Почитал. Занятно. Надо еще найти грамотного продавца который всё бы посчитал.

Смысл есть, но я бы поставил датчик влажности и привязал к нему вент

аналогично-посоветуй грамотного продавца,если есть такие. По поводу объема работ..просто хороший соббутыльник приятель занимается этим.Сказал -2 копейки.
Я просто озадачился -буду "расшивать" плитку и фуговать за ново и хотелось бы переделать систему вентиляции. По этому так заинтересовался этим вопросом. Хочу еще сделать в двери декоративные прорези. Сфоткаю вечером двери-спрошу совет.

[Властелин колец]

Макs, у нас Игорь КИПиА занимается, но у нас дорого. Я бы посмотрел в Украине либо РФ. Вос сравни для примера RT-820M и российский аналог Тр-75М. Себе смотрел терморегулятор в Украине, дешевле вышеуказанных, но по функционалу превосходит в разы.
При поиске себе, натыкался на такие же регуляторы влажности, но не углублялся. Поэтому Гугл в помощь

[Макs]

Властелин колец, Да в том то вся и "проблема" Что бы "смотреть" ,надо знать что.Садить углубляться в процесс..Был бы у меня коттедж..наверно да..а для простой квартиры.Ну потрачу я не 100 дол..а 120.Больше времени потеряю на изучение. Тем более,я так понял-вентиляторы почти одинаковые.главное датчики.

[Властелин колец]

http://unim.by/katalog/tovary/relejnaya ... ti-gigro-1

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
[video]https://www.youtube.com/watch?t=170&v=2SsleUmnIac&app=desktop[/video]

Добавлено спустя 10 минут 22 секунды:
[video]https://www.youtube.com/watch?v=1cuMNopwfWs&app=desktop[/video]

Добавлено спустя 8 минут 19 секунд:
Это первое что попалось. "Убить" 1 вечер можно ради этого, может ещё что найдешь. А в туалет обычный с таймером вешай вент... Ну не вешать же там газоанализатор

Добавлено спустя 23 минуты 11 секунд:

вентиляторы почти одинаковые.главное датчики.

Чем больше производительность вентилятора, тем меньше будет работать. При выборе вентилятора особое внимание уделил бы его шумности

[Yusg]

Властелин колец, я бы не был так категоричен по поводу необходимости обязательного применения вентиляторов и тем более к ним разнообразных датчиков.
Ты конкретно все это поставил т.к. у тебя без этого нет тяги - частный дом - низкая разность давления воздуха - нет тяги в вентшахте. В аналогичной ситуации последние два этажа любой многоэтажки ... и все !!! Поэтому твой опыт применения стоит распространить на тех кто живет в аналогичных как твой домах.
Лично у меня нет ни каких датчиков. Вентиляторы установлены, но пользуюсь только тем, что в туалете и то "когда глаза слезятся". В ванной вообще не включаю и за 4 года проживания ни намека на плесень, швы не темнеют.
Вы не забывайте, помимо вентиляции у вас должен стоять в ванной правильный змеевик (по расчету на объем помещения) а не который вам понравился на рынке. (уже объяснял 3 взаимные причины плесени - влага, отсутствие вентиляции, тепло).
Если все делать по "феншуюю" для любого конкретного варианта:
1. Считаете объем вентиляции который должна обеспечить ваша естественная вентиляция.
2. Замеряем фактически сколько прогоняет воздуха через ваши вентканалы.
3. Если по факту не хватает естественной вентиляции, ставим принудительную (вентилятор).

[Властелин колец]

Властелин колец, я бы не был так категоричен по поводу необходимости обязательного применения вентиляторов и тем более к ним разнообразных датчиков.

А я и не категоричен, я лишь написал своё мнение

я бы поставил датчик влажности и привязал к нему вент

и никому его не нааязываю

фактически сколько прогоняет воздуха через ваши вентканалы.

Какая может быть естественная вентиляция при температуре наружного воздуха выше комнатной?

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Кстати, есть анемометр, но далековато