Белорусский Audi Клуб

Хочу в этой теме раскрыть цены на покупку квартиры или участка с последующим строительством жилого дома в Минском районе, ну и конечно решить, что лучше и выгоднее в наше время. Кто знает, прошу делиться и находить общий знаменатель!
Зарание прошу, кто ни-че-го не знает, лучше не писать, нужна ценная информация!

Риторический вопрос. Известное противостояние городской квартиры и загородного дома.

Проще всего и дешевле, на мой взгляд - квартира. Это касательно Минска. На периферии совсем другие расценки.

В Европе этот выбор уже сделали давно, поэтому и такие пробеги на их авто....
А если объективно, то надо садиться и считать, считать, считать.....
Правда как оценить свежий воздух, запах свежескошенной травы и цветущих цветов, наличие просторного гаража возле (в ) доме, своего лягушатника ....???

Выбирайте 10-15 км от Минска, покупайте участок и стройтесь потиху... Золотая середина! И в деревне и через 10-15 минут в городе. А скоро вы только 10-15 минут будете тратить в городе, чтобы со своего двора до улицы-проспекта выехать... В "моей деревне" 12 км от Минска голые участки без инфрастуры (только что выделенные местным) по 10к. продаются... Вот от этого и начинайте считать и прицениваться...

Вот и я ломаю голову,где мне лучше построиться. Но без воды газа туговато.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
А подсказать по деньгам, примерно, затраты на все это(дома).
Строить наверно лучше из пеноблоков?

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Alex VANGELIS, и если не секрет , то где это по 10к. продаются?
С квартирой понятно, примерно : 1комн.---50
2комн---62
3 комн---80-100 тыс.$

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
а строительство 2-3х этажного дома?

*}I{yk-naPA3um* писал(а):2комн---62

сестра сейчас строится... 70квадратов 2шка ~ 85000$ (это при том что по очереди вроде на 200тыс дешевле чем просто строить... комплекс Колизей, а так прибавь ещё 200.000х70= 4500$)

*}I{yk-naPA3um* писал(а):Вот и я ломаю голову,где мне лучше построиться. Но без воды газа туговато.

По квартирам цены приведены - без отделки, соответственно и дом. будем рассматривать без отделки.
1. Стоимость участка - прямопрапорционально расстоянию до Минска и наличию леса, водоема и т.д. - определитесь, какое количество денег готовы тратить на ежедневные поездки на авто в город (за 120 км. от минска можно купить 10 соток земли с деревенким домом за 1000 у.е.)
2. Стоимость типового проекта дома площадью до 200 м2 в районе 1300 у.е. Если будите разрабатывать индивидуальный, то больше 2000 у.е.
3. Из чего строить - все зависит от того, какие "мечты" вы в нем собираетесь воплотить. Если не заморачваться архитектурными излишествами, то дешевле всего обойдется постройка дома из газосиликатных блоков с наружной и внутренней штукатуркой без устройство подвала под домом с деревянным перекрытием и скатной кровлей.
Такой домик, около 200 м2 обойдется в 20-30 тыс. у.е. с кровлей из метал. черепицы, окна ПВХ, фундамент -монолит.
Существенную часть расходов потянут коммуникации, в особенности наружные. 5-8 тыс. у.е.
При оптимальном выборе участка и проекта без "излишеств" строительство дома в районе 200 м2 соизмеримо со стоимость 3-х комнатной кв. в Минске современной планировки (около 100м2) .
На финише, из-за разного объема отделки, загородный дом получиться дороже.

*}I{yk-naPA3um*, в помощь

Alex VANGELIS писал(а): В "моей деревне" 12 км от Минска голые участки без инфрастуры (только что выделенные местным) по 10к. продаются...

а направление поконкретней указать можно ?

Yusg, очень содержательно написано из этих слов хочется сказать, что домик всё-таки лучше, и там , и там отделывай!
за то если и вдруг построится дом, это ж ё моё!!!!
А вот квартира - это даже если и будет 75м2 - это всё,
а земля ,а дом - набежит и 300м2 даааааааааааа!!!

откуда у вас такие цены? кто-то их покупает? откуда у людей такие деньги?
цены почти, как в германии.

Властелин колец, ну да!

Дома нашел большой и толстый журнал проектов с телефоном чела, который эти проекты продаёт. Года три назад активно занимался этой темой, даже встречался с проектантом. Однозначно, хочу СРУБ. Но участки, которые меня интересовали - на тот момент стоили - КОСМОС. Идею временно закопал. Правда под Раковым приобрел кусок земли за недорого. Сейчас больше склоняюсь к большой квартире от 100 метров, поскольку дети малые. А в перспективе - конечно ДОМ.

*}I{yk-naPA3um* писал(а):а земля ,а дом - набежит и 300м2 даааааааааааа!!!

ну это если сразу все хочется... никто не заставляет во всем доме делать отделочные работы и тем более благоустройство участка... по мере необходимости и наличия у.е.
P/S если все таки решитесь на стройку - мой маленький совет - вникайте во все тонкости стройки сами, советуйтесь с "незаинтересованными" специалистами как лучше, где покупать и т.д и постоянный контроль по ходу стройки.... Иначе, с помощью наших "специалистов" у вас получиться золотой домик ...
Будут вопросы- спрашивайте....

я 3 раза строился, от скромного, до трёхэтажного, а тут приобрёл почти новый дом, готовый. небо и земля.
Так меня это строительство задрало, всё сам от проэкта, фундамента и стен, до изготовления окон-дверей, руки-спину посрывал, вечно работы куча, сколько не делай не кончается, пока последняя деталь будет готова, первые можно менять-ремонтировать, попытки сэкономить обычно заканчиваются переделкой.
Больше ни-ни!

AUTOBAT, я имел ввиду только контроль, а не "срывание" спины самому и подъем мешков....
Чтоб строить своими руками - надо быть фанатиком с кучей спец. инструмента, либо очень жадным.....

надо быть БЕДНЫМ фанатиком!

Yusg писал(а):мой маленький совет - вникайте во все тонкости стройки сами, советуйтесь с "незаинтересованными" специалистами как лучше, где покупать и т.д и постоянный контроль по ходу стройки.... Иначе, с помощью наших "специалистов" у вас получиться золотой домик ...

Золотые слова. Это, можно сказать, в основном и повлияло на мое решение в сторону большой квартиры. Что бы построить добротный НЕ золотой дом, надо жить на стройке, а это в ущерб работе и нервной системе. КОгда настанет тот счастливый день, что будет капать монета без твоего участия, можно и о доме подумать.

Sterh писал(а):Что бы построить добротный НЕ золотой дом, надо жить на стройке, а это в ущерб работе и нервной системе.

именно так !

AUTOBAT, я где-то токой и есть фанатик, как представлю, что может получиться дом , то это было бы круто!
Но если строить ,то конечно не замок, а так квадратов 130 и хватит.

Если по тихаму строить, то можно построить, но тут возникает ВОПРОС -земля где, какая, газ, канализация! Может знает кто чё-нибудь?