Ландшафт, Баня, Забор.

[Sterh]

Вопрос ребром. На работе делать особо нечего.
Решил имеющийся кусок земли привести в порядок.

Нужен толковый ландшафтник, после него нужна баня с летним домиком, а после бани - забор.

Кто занимался подобными вопросами, кто может посоветовать. Каков сейчас ценник?

[zuk]

Актуально?

[Pan Alex VANGELIS]

Стерх, мы скоро в твоей бане париться будем? Если это не за горами, и там найдётся место куда спальник кинуть до утра и гарантии что за ночь меня не примут за коврик, то готов тебе предоставить совет (насколько это мне возможно).

По ландшафту - пока не парься, но если есть возможность то раслины уже заготавливай, посади их в кучу и пускай растут, потом после окончания бани пересадишь на постоянное уже подросшими...
Определись какой забор тебе нужен - прозрачный (чтобы соседи заглядывали), сплошной (чтобы никто ни-ни), или "зелённый" - из растительности. Определишься - будут советы!
По баньке! Определись насколько тебе важен этот банный деревянный дух, если ты его вообще, чувствуешь... Я . например, этого не чувствую. а потому смотрю в сторону каркасной бани с заполнением из минеральной ваты и обшивкой типа блок-хаус. Быстрое изготовление и пользование! Без всяких там усадок брёвен (сруба) и разного рассыхания... Тем более "срубная" баня дольше прогревается. Захочешь нас попарить будешь банб за 3 часа готовить. Каркасного типа - через пол часа уже паришься... А потому, я тебе вкратце написал. чтобы ты полазил по нэту и определился с направлением линии твоей партии, а потом и дальше можно советовать...

Ой, забыл, определись, нужен ли тебе уличный бассейн, или "шахта-купальня" возле баньки, а то ланшафт сделаешь, а потом через парочку жарких лет подумаешь о том, что зря не предусмотрел "ныряльню" и отдельную канализацию для этого... ИМХО, моё мнение на фоне моего долгостроя...

[Irina]

У меня сложилась следующая ситуация: в деревне есть участок для обслуживания дома (оформлен в установленном законом порядке). Построили баню, раскопали водоем. Водоем , а также часть участка граничит с зарослями кустарников (сорной травой), переходящими в болото. Соседи годами сносили в кустарники мусор и тп, не сжигая его. С годами там образовалась просто свалка.
Наш водоем искуственно создан, и без помощи экскаватора не обошлось. Часть песка вокруг водоема экскаватор расчистил и выравнивая территорию участка просто насыпал ("надвинул") на кусты. Соседи написали жалобу, что мы нарушили экологию. Вопрос: где здесь экология???
И следующие вопросы: различия в обязательном наличии искуственно созданной канавы (по докам канава в сельсовете не проходит:: т.е. сами когда-то давно делали; сами со временем убрали) от изначально существующей?
как быть если канава проходит в пределах вашего земельного участка?
разве могут местные власти в деревне оперировать такими понятиями как канализационный коллектор?? (это же только в городах??)
кто в поселках должен следить за стоками вод?

[S0lis]

Irina,

Часть песка вокруг водоема экскаватор расчистил и выравнивая территорию участка просто насыпал ("надвинул") на кусты

нельзя - вы не произвели рекультивацию и восстановление земель после строительства, если придираться, + кустарники могут зануться. У нас с этим строго растительный мир так просто уничтожать нельзя.
Но вы им тоже ответную залобу можете написать, "что они там сорят??"
Если канава проходит в пределах вашего участка - вы можетее ее засыпать 100% и никто вам ничего не сделает
но лучше уточнить и все засисит от рельефа - может есть возможность ее пустить за границей вашего участка (опять же за чей счет ее копать - сами исполнительные органы врядли профинансируют)))

разве могут местные власти в деревне оперировать такими понятиями как канализационный коллектор?? (это же только в городах??)
кто в поселках должен следить за стоками вод?

Канализационный коллектор не может быть открытым)) особенно возле жилья - санитарные нормы не позволяют.
за стоками вод должна следить местная коммунальная служба, типа жэса

[Trace]

Оля, а есть ли норма, запрещающая выкопать на участке пруд в сотки 3?

[Pan Alex VANGELIS]

Оля, а есть ли норма, запрещающая выкопать на участке пруд в сотки 3?

А что, запрещали уже тебе? Или ты предполагаешь, что могут запретить?

[Trace]

предположительно (радио обс так говорит) копать низзя. Нужно профессиональное мнение того, кто в теме

Добавлено спустя 58 секунд:
да и посуди сам, если бы уже запрещали, зачем мне эфир загрязнять?

[S0lis]

Trace, теоретически такой нормы запрещающей нет!!!
НО!!!
его нужно будет согласовать в местных органах архитектуры (чтобы площадь была соразмера площади участка!!) и площадь водного зеркала должна быть до одного квадратного километра.
и обязательно зарегистрировать в местных органах ГОСпож надзора с обеспечением к нему проезда пожарных машин и устройством приса (можно по укрепленному газону) размером 12 на 12 метров, в случае чего - для забора воды.

и последнее требование - этот пруд должен быть недренирующий!!! это очень важно, иначе не разрешат.
недренирующее дно можно сделать с помощью специального так называемого глиняного замка в основании, либо есть более современные материалы - специальная пленка, (но удовольствие не из дешевых), которой устилается основание корыта пруда по спец. технологии (внахлест + сварка швов)

если пруд дренирующий - на нем действуют специальные режимы пользования, устанавливаются прибрежные (20 м) и водоохранные зоны (200 м) и на сколько я знаю, он не может принадлежать физ. лицу, а юр. лицу (кроме государства) только на условиях аренды и с четко установленным режимом водопользования.

а вообще владельцем приусадебных участков я рекомендую почитать ТКП 45-3.01-117-2008. Районы усадебного и жилищного строительства.
Там много чего прописано - каким должен быть забор по высоте и на каком расстоянии от сооружений, сколько живностей и в каком составе можно содержать, на каком расстоянии должны быть постройки для животных до жилья, сколько можно содержать домиков пчелиных ульев и т.д.

[Trace]

Спасибо!

[Pan Alex VANGELIS]

На приусадебном участке допускается:

 устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обу-строенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного по-жарного надзора

От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также пер-голы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые на-саждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, ка-лина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.


А как Вам такой пунк оттуда?

9.14 Тупиковые подъезды следует заканчивать поворотными площадками раз-мером 12х12 м или кольцом с радиусом поворота по оси улицы не менее 5 м, рас-стояние от края проезжей части которых до стен зданий и ограждений участков долж-но быть не менее 1,5 м. Использование разворотных площадок для стоянок ав-томобилей не допускается.

[Pan Alex VANGELIS]

S0lis, я Вангелис, ответь, приём... S0lis, ответь, приём...

Может ты в курсе?

берём ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки

и читаем пункт 6.2.5 (таблица №3), где указано, что
"Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до:
верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м;
верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м."

Народ, это шутка или некая опечатка в ТКП? Высота от уровня земли до верхней точки крыши всего 3 метра? Может я среди ночи в терминах начал путаться? Надеюсь, что это какая-то лажа, потому что люди строят и строят кровли в гаражах и хозпостройках намного намного выше...
Кто в теме? Ответьте!

[S0lis]

Alex VANGELIS, это только в случае когда такая постройка расположена на границе со смежным участком, и то выше 3 м со стороны смежного участка нельзя.
видимо чтобы у соседа вопросов по инсоляции, продуваемости, противопожарным требованиям вопросов не возникало

[Pan Alex VANGELIS]

Solis, приём... Вангелис на связи...
Посмотри на схему расположения линии фронта. Прилагается!
Гараж ещё строящийся - уже 3 метра коробка... Слева - сарай соседа уже построенный (высотой 5-6 метров высотой)... До общей границы у каждого по 1 метру...
Вопрос!
1. Сосед при строительстве сарая что должен был получить от меня письменное и заверенное согласие на возведение сарая высотой 5 метров? Потому как такого не было... Я что сейчас могу на него возбухать из-за недостаточного уровня сонации? Но он уже давно построился и все постройки думаю уже давно узаконены... Вопрос этот возникает сейчас и вытекает из твоего последнего ответа...
Кроме того у меня есть сосед справа с высаженными деревьями яблони вдоль границы участка. Судя по твоему высказыванию он мне тоже в любой момент может заявить, что нечего строить гараж выше 3-х метров, мол он против, а то тень на деревья будет падать... От соседа брать разрешение на то, что он не против?
Если честно, то не понимаю, как построить хозпостройку (гараж) не превышающую высотой 3 метра... Это надо всё сверху засцелить плитами перекрытия что-ли? Маразм! Что-то здесь не так...

[S0lis]

Что-то здесь не так...

ты только сейчас это нонял))))
у нас в стране с этим туго, и куча требований, которые кстати могут противорeчить друг другу, в зависимости от кого, какое ведомство их писало.
ПС: а жаловаться могут - и ты на соседа с гаражом, и соседи с яблонями (если они не ближе 3 метров от забора) на тебя. Просто об этом никто не знает))
но вообще не заморачивайся, частные жилые дома - это 3 уровень ответственности строительства и тут редко кто придерживается каких-то норм.

[alexstr81]

Ребята, нужен совет. Срубили на даче баньку. Хочется сохранить состояние древесины на максимальный срок. Обработать антисептиком рекомендуют. Вопрос: каким антисептиком обработать снаружи/внутри?? Рекомендации, плюсы, минусы, опыт использования. Не стесняемся, делимся опытом

Добавлено спустя 3 часа 29 минут 18 секунд:
Это что??? Никто таким не занимался???

[Сержио]

При "пропитки дерева" я почему-то думаю только лишь о Пинотексе. На даче 10 лет назад покрыли вагонку, до сих пор цвет стоит. пока довольны этип продуктом

[alexstr81]

Сержио, почитал, достойная вещица. Погуглю альтернативы...

[Сержио]

alexstr81, Тут главное не нарваться на "левую". Было раз, начинаешь мазать кистью и совсем не то. Может что-то из белинки выбери, она вроде была гуманне ценой.

[сергей 32]

лет 5 назад покрывали дом заказчику ремерсом был этой осенью в тех краях делали фундамент недалеко от го дома результат отличный.можно посмотреть белинка по цене гуманнее результат тоже не плохой